Wout van Vliethof 24

Wout van Vliethof 24
Weesp

In de populaire en kindvriendelijke woonwijk Leeuwenveld III in Weesp staat nu deze prettige en energiezuinige eengezinswoning van ca. 111m2 te koop met maar liefst 4 ruime slaapkamers en zonnige tuin op het zuiden, zonder overburen, mét vrij uitzicht!

Indeling
Begane grond; Via je eigen voortuin (met vrijstaande berging) kom je binnen in de hal. Hier bevindt zich de meterkast en het toilet en vanuit hier loop je binnen in de zonnige (uitgebouwde) woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met alle benodigde inbouwapparatuur, zoals koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron en inductie kookplaat. De woonkamer grenst aan de zonnige tuin op het zuiden. Hier is het dus al vroeg in het seizoen genieten van het vrije uitzicht.
Eerste verdieping; In de woonkamer bevindt zich de trap naar de eerste verdieping. Hier bereik je via de overloop de twee slaapkamers en de ruime en nette badkamer. Deze is voorzien van een douche, wastafel en toilet en bevindt zich in het midden van de verdieping. De slaapkamer aan de achterzijde meet maar liefst ca 16m2. De slaapkamer aan de voorzijde is ook van een goed formaat van ca 10m2.
Tweede verdieping; Op de 2e verdieping bevinden zich nog 2 ruime slaapkamers van maar liefst 16m2 aan de achterzijde en ca 10m2 aan de voorzijde. In het midden bevindt zich een handige en ruime berging met wasmachine-aansluiting waar zich ook de ketel bevindt.
Door de gehele woning ligt vloerverwarming en de woning is volledig geïsoleerd.

Omgeving
De populaire wijk Leeuwenveld III ligt tussen de Leeuwenveldseweg en Weespersluis. Deze kindvriendelijke wijk kenmerkt zich door het gevarieerde verspringende gevelbeeld, de autoluwe straatjes, hofjes, speelgelegenheden en de ruime opzet met veel groen.
In Weespersluis op slechts een paar minuten fietsen of lopen bevindt zich de Brede school, met 2 basisscholen en een BSO. In de omgeving zijn vele kinderdagopvangcentra te vinden.
Op slechts 6 minuten fietsen bevindt zich het mooie historische centrum van Weesp, gelegen aan de Vecht met veel restaurants en cafe's, een divers aanbod aan gezellige terrassen aan het water en de Wispe Brouwerij in de Laurentiuskerk.
Het centrum van Weesp kenmerkt zich ook door de grote diversiteit aan winkels. Van de slager en groenteboer tot maar liefst 3 ambachtelijke bakkers en het lekkerste ijs van Nederland (Nelis' ijssalon). Van een ruime keuze aan kappers tot de dierenspeciaalzaak. En van particuliere speciaalzaakjes en kledingwinkels tot hippe concept-stores. Maar uiteraard kan je hier ook terecht bij b.v. de Albert Heijn, Vomar, Blokker, Kruidvat en de Hema.
Winkelcentrum Hogewey ligt op 10 minuten fietsen waar zich o.a. een apotheek, Etos, Albert Heijn en Primera bevinden.
Rond 2023 zal tevens in Weespersluis nog een winkelcentrum worden geopend met o.a. een gezondheidscentrum, winkeltjes en een supermarkt, gelegen aan de haven van Weespersluis.
Voor de natuur- en fietsliefhebbers woon je hier perfect. Omringd door de Vecht en de polders trek je er hier makkelijk op de fiets op uit, door de polders en langs het water richting Amsterdam of het Gooi.

Bereikbaarheid
Het station van Weesp ligt op slechts enkele minuten loop-/fietsafstand. De trein brengt je in slechts 11 minuten naar Amsterdam Muiderpoort en in 16 minuten naar Amsterdam Centraal Station. Ook naar Schiphol rijdt een rechtstreekse trein in 23 minuten.
De A1 en A9 zijn met de auto gemakkelijk te bereiken. De planning is dat er tevens een nieuwe en extra ontsluitingsweg naar de snelweg zal openen aan de westkant van Leeuwenveld en Weespersluis, de zogeheten 'Waterlinie'.

Bijzonderheden:
- Eengezinswoning van ca 111m2
- Perceeloppervlakte 91m2
- Eigen grond
- Achtertuin van ca 20m2 met vrij uitzicht op het zuiden
- Voortuin (ca 19m2) met vrijstaande berging
- Vloerverwarming door de gehele woning
- Energiezuinig en volledig geïsoleerd
- In de populaire en kindvriendelijke wijk Leeuwenveld
- Oplevering in overleg

De nodige zorgvuldigheid is door ons in acht genomen met het opstellen van deze informatie. Echter wordt er geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en ingemeten conform de branchebrede meetinstructie gebaseerd op de NEN 2580. Enige interpretatieverschillen zijn hierbij niet uitgesloten. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.