Huis kopen in Weesp

Verhuis je binnen Weesp of ben je nieuw in deze stad? Ik ken hem op mijn duimpje en help je graag aan je nieuwe (t)huis in Weesp. Vanwege mijn jarenlange ervaring in de bouwkunde, interieurontwerp/-styling, vastgoed, NEN2580 en makelaardij kan ik je van A tot Z bijstaan en adviseren tijdens het gehele traject.

Aankoopmakelaar Weesp

Ben je op zoek naar een makelaar die voor hetzelfde geld wél altijd met je meegaat? Je hoort het de afgelopen jaren steeds vaker, wel een volledig courtage betalen, maar de makelaar heeft eigenlijk nooit tijd om met jou mee te gaan naar bezichtigingen. Bij H.E.R. Makelaardij vind ik het erg belangrijk om jou ook tijdens de bezichtiging te kunnen wijzen op dingen die mij opvallen in de woning en deze in de basis goed (bouwkundig) te kunnen beoordelen.

Wil je toch liever nog wat extra kosten besparen en pas bij een tweede bezichtiging, indien je een bod wilt gaan uitbrengen, dat ik de woning bezichtig? Geen probleem! Daarin ben ik flexibel en zullen voor jou de kosten nog net wat lager uitvallen.

Mijn aanpak

Altijd actief betrokken

Tijdens het gehele traject van het kopen van een huis denk ik actief met je mee en sta ik jou bij voor vragen en advies. Ook na de oplevering kun je me altijd nog bellen, mailen of appen. H.E.R. houdt al het contact met alle verschillende partijen tijdens de gehele aankoop, van zoektocht tot overdracht, in de gaten. Altijd pro-actief advies & begeleiding.

Ik heb de juiste connecties in Weesp en omstreken voor bijvoorbeeld notarissen, taxateurs en bouwkundige keurders en help je graag bij eventuele keuzes die je hierin moet maken. Ik ben pas tevreden als jij dat bent. Als jij op je nieuwe plek zit en voelt dat het prettig en met voldoende aandacht is verlopen, want daar gaat het me om.  
Ik verzeker je dat ik al mijn tijd aan jou en het verkoopproces besteed. Daarom werk ik met een gelimiteerd aantal klanten zodat ik elke klant mijn grootste prioriteit maak.

Geen ruis, onrust en onduidelijkheid tussen verschillende collega’s, maar één aanspreekpunt waar je altijd bij terecht kunt. Ook ’s avonds en in het weekend.

Een huis kopen in 6 stappen

  • Eerst hebben wij een vrijblijvend (kennismakings-)gesprek. We bespreken de woningmarkt, jouw wensen, wat ik voor je kan betekenen en jouw financiële situatie. Heb je bijvoorbeeld al gesproken met een hypotheekadviseur? Een belangrijke eerste stap (indien nodig) voordat we verder kunnen. Ik kan je in contact brengen met een hypotheekadviseur waar ik goede ervaringen mee heb. Dit eerste gesprek is altijd gratis en vrijblijvend.

  • Jouw nieuwe huis aankopen met H.E.R.? Leuk, samen maken we er een succes van! We volgen samen het nieuwste woningaanbod op de voet en houden elkaar hiervan op de hoogte via whatsapp zodat we slechts met 1 klik de woningadvertentie te zien krijgen. Ik geef je graag van tevoren al advies over wat me opvalt in de advertentie. Ziet het er goed uit? Dan plannen we de bezichtiging in waar we samen naartoe zullen gaan.

  • Wil je een bod uitbrengen? Spannend! Ik neem alle documenten van de woning voor je door. Denk hierbij aan VvE-documenten, splitsingsakte(s), het eigendomsbewijs, erfpachtdocumentatie, kadaster, etc. Er is heel veel om aan te denken en te controleren! Ga je voor de hypotheekadviseur waar ik graag mee samenwerk? Dan zijn je voorwaarden waarschijnlijk beter dan die van een ander!Ook geef ik bijvoorbeeld advies of het opnemen van een bouwkundige keuring in je bod verstandig zou zijn. En over het beste bod met de juiste voorwaarden op basis van relevante referenties. Ik breng het bod voor jou uit en houd contact met de verkopende makelaar.

  • Wordt je bod geaccepteerd, geweigerd of krijgen we een tegenbod? In overleg met jou maken wij de onderhandelingen tot een succes! Hebben we te maken met een inschrijving? Dan is het wachten op het verlossende telefoontje en houden we nauw contact.

  • Als het bod geaccepteerd is, dan ga ik alle vervolgstappen in gang zetten, zoals de bouwkundige keuring, taxatie, notaris, etc. Geen zorgen, ik heb de juiste connecties voor de beste prijs. We nemen samen de koopovereenkomst door en ik ben bij het ondertekenen. Daarna gaan de 3 dagen bedenktermijn in en wordt een eventuele hypotheekaanvraag in gang gezet. Na het tekenen houd ik alle belangrijke data bij die zijn afgesproken in het koopcontract, zoals eventuele ontbindende voorwaarden.

  • Als alle voorwaarden zijn verlopen is de koop definitief! Uiteraard maak jij je klaar voor de verhuizing, maar ik verzorg nog de inspectie en overdracht bij de notaris. We nemen de leveringsakte samen door en tijdens de inspectie checken we of alles werkt en nog in dezelfde staat is als tijdens de (aan)koop. Ook nemen we de meterstanden op. Hierna gaan we samen naar de notaris voor de officiële overdracht en ontvang jij de sleutels van je nieuwe huis. Gefeliciteerd!

★★★★★

We are very new to the Netherlands and Ms van de Vijver of H.E.R. Makelaardij supported us with every step of the buying process. She took us through every detail, explaining every stage and provided us with everything we needed to be successful in buying the property. Her knowledge was exemplary and her support always went over and above. Our success in the purchase is all due to her hard work and amazing support.

Angus, Weesp

Wil je weten of ik de juiste makelaar in Weesp ben voor jou?

Er komt een hoop kijken bij het kopen van een huis. Ik help je graag om er een plezierig en zorgeloze ervaring van te maken. Vrijblijvend kennismaken?

★★★★★

Nicole overtrof mijn verwachtingen. Ze heeft mij geholpen bij mijn zoektocht, beantwoordde al mijn vragen en begeleidde mij bij de aankoop van mijn nieuwe woning. 10/10 - sterk aanbevolen.

Diana, Weesp

Nicole reageerde snel en beantwoordde al mijn vragen. Wat ik vooral heel goed vond was de balans tussen haar professionaliteit en kennis van zaken enerzijds en haar prettige omgang met mij en betrokken anderen. Ik heb 2 totaal verschillende huizen bezichtigd en voor beide zette zij zich meer dan 100% in. Uiteindelijk een heel mooi huis aangekocht. Een enorme aanrader!

Marjolein, Muiden

Met een nuchtere kijk op de woningmarkt heeft ze ons van nuttige inzichten voorzien die we geenszins op eigen houtje zouden verkrijgen. Nicole handelt proactief en ontzorgt waar mogelijk. Anderzijds schroomt zij ook niet om als klankbord te fungeren voor de twijfels en overpeinzingen van haar klant. Een uiterst aangename ervaring!

Timo, Amsterdam

Tarieven woningaankoop

Voor de aankoop van een woning betaal je bij mij in principe geen courtage (= een percentage van de koopsom), want waarom zou je meer moeten betalen als je een hoger bod doet? Het werk is tenslotte hetzelfde. Mijn tarief is een ‘fixed fee’, dus een vaste prijs. Maar als jouw voorkeur toch naar een courtage uitgaat, gaan we dat natuurlijk gewoon regelen!

Heb je geen heel pakket nodig of heb je al een woning op het oog? Doe je liever alle eerste bezichtigingen zelf? Ik ben hier heel flexibel in! En wil je bijvoorbeeld zelf de deur opendoen voor de taxateur of bouwkundig keurder? Dan moet dat kunnen. Wil je alles uit handen geven aan mij? Dan doe ik dat graag voor je!

Bij H.E.R. draait het niet om zakelijke targets en bonussen, er wordt niet gewerkt vanuit een duur kantoor en er hoeven geen collega’s betaald te worden dus kan ik de kosten laag houden. H.E.R. tarief is dan ook flink goedkoper dan de gemiddelde makelaar in Amsterdam.

Over Weesp

Qua historie en gezelligheid doet Weesp absoluut niet onder voor Amsterdam. Theater en cultuur, grachten en eeuwenoude grachtenpanden, gezellige cafe’s en restaurants, festivals en terrasjes aan het water, je vindt het er allemaal.

Sinds 2022 hoort Weesp zelfs officieel bij gemeente Amsterdam. Zelf woon ik met mijn gezin, na bijna 20 jaar Amsterdam, sinds enkele jaren in Weesp en ik vind het heerlijk om hier te wonen. Het is toch een soort Amsterdam in het klein. Buren kijken naar elkaar om, het oude centrum is supermooi en gezellig en er wordt ontzettend veel georganiseerd. Ben je nog niet eerder in Weesp geweest? Ga snel kijken en je zult verliefd worden.

Wil jij een huis kopen in Weesp?

Vrijblijvend kennismaken en horen wat ik voor je kan betekenen? Daar neem ik graag de tijd voor en ben benieuwd naar jouw woonwens. Neem dan contact op.