Huis kopen in Amsterdam

Verhuis je binnen Amsterdam of ben je nieuw in deze stad? Ik ken hem op mijn duimpje en help je graag aan je nieuwe (t)huis in Amsterdam. Vanwege mijn jarenlange ervaring in de bouwkunde, interieurontwerp/-styling, vastgoed, NEN2580 en makelaardij kan ik je van A tot Z bijstaan en adviseren tijdens het gehele traject.

Aankoopmakelaar Amsterdam

Ben je op zoek naar een makelaar die voor hetzelfde geld wél altijd met je meegaat? Je hoort het de afgelopen jaren steeds vaker, wel een volledig courtage betalen, maar de makelaar heeft eigenlijk nooit tijd om met jou mee te gaan naar bezichtigingen. Bij H.E.R. Makelaardij vind ik het erg belangrijk om jou ook tijdens de bezichtiging te kunnen wijzen op dingen die mij opvallen in de woning en deze in de basis goed (bouwkundig) te kunnen beoordelen.

Wil je toch liever nog wat extra kosten besparen en pas bij een tweede bezichtiging, indien je een bod wilt gaan uitbrengen, dat ik de woning bezichtig? Geen probleem! Daarin ben ik flexibel en zullen voor jou de kosten nog net wat lager uitvallen.

Mijn aanpak

Altijd actief betrokken

Tijdens het gehele traject van het kopen van een huis denk ik actief met je mee en sta ik jou bij voor vragen en advies. Ook na de oplevering kun je me altijd nog bellen, mailen of appen. H.E.R. houdt al het contact met alle verschillende partijen tijdens de gehele aankoop, van zoektocht tot overdracht, in de gaten. Altijd pro-actief advies & begeleiding.

Ik heb de juiste connecties in Amsterdam en omstreken voor bijvoorbeeld notarissen, taxateurs en bouwkundige keurders en help je graag bij eventuele keuzes die je hierin moet maken. Ik ben pas tevreden als jij dat bent. Als jij op je nieuwe plek zit en voelt dat het prettig en met voldoende aandacht is verlopen, want daar gaat het me om.
Ik verzeker je dat ik al mijn tijd aan jou en het aankoopproces besteed. Daarom werk ik met een gelimiteerd aantal klanten zodat ik elke klant mijn grootste prioriteit maak. 

Geen ruis, onrust en onduidelijkheid tussen verschillende collega’s, maar één aanspreekpunt waar je altijd bij terecht kunt. Ook ’s avonds en in het weekend.

Een huis kopen in 6 stappen

  • Eerst hebben wij een vrijblijvend (kennismakings-)gesprek. We bespreken de woningmarkt, jouw wensen, wat ik voor je kan betekenen en jouw financiële situatie. Heb je bijvoorbeeld al gesproken met een hypotheekadviseur? Een belangrijke eerste stap (indien nodig) voordat we verder kunnen. Ik kan je in contact brengen met een hypotheekadviseur waar ik goede ervaringen mee heb. Dit eerste gesprek is altijd gratis en vrijblijvend.

  • Jouw nieuwe huis aankopen met H.E.R.? Leuk, samen maken we er een succes van! We volgen samen het nieuwste woningaanbod op de voet en houden elkaar hiervan op de hoogte via whatsapp zodat we slechts met 1 klik de woningadvertentie te zien krijgen. Ik geef je graag van tevoren al advies over wat me opvalt in de advertentie. Ziet het er goed uit? Dan plannen we de bezichtiging in waar we samen naartoe zullen gaan.

  • Wil je een bod uitbrengen? Spannend! Ik neem alle documenten van de woning voor je door. Denk hierbij aan VvE-documenten, splitsingsakte(s), het eigendomsbewijs, erfpachtdocumentatie, kadaster, etc. Er is heel veel om aan te denken en te controleren! Ga je voor de hypotheekadviseur waar ik graag mee samenwerk? Dan zijn je voorwaarden waarschijnlijk beter dan die van een ander!Ook geef ik bijvoorbeeld advies of het opnemen van een bouwkundige keuring in je bod verstandig zou zijn. En over het beste bod met de juiste voorwaarden op basis van relevante referenties. Ik breng het bod voor jou uit en houd contact met de verkopende makelaar.

  • Wordt je bod geaccepteerd, geweigerd of krijgen we een tegenbod? In overleg met jou maken wij de onderhandelingen tot een succes! Hebben we te maken met een inschrijving? Dan is het wachten op het verlossende telefoontje en houden we nauw contact.

  • Als het bod geaccepteerd is, dan ga ik alle vervolgstappen in gang zetten, zoals de bouwkundige keuring, taxatie, notaris, etc. Geen zorgen, ik heb de juiste connecties voor de beste prijs. We nemen samen de koopovereenkomst door en ik ben bij het ondertekenen. Daarna gaan de 3 dagen bedenktermijn in en wordt een eventuele hypotheekaanvraag in gang gezet. Na het tekenen houd ik alle belangrijke data bij die zijn afgesproken in het koopcontract, zoals eventuele ontbindende voorwaarden.

  • Als alle voorwaarden zijn verlopen is de koop definitief! Uiteraard maak jij je klaar voor de verhuizing, maar ik verzorg nog de inspectie en overdracht bij de notaris. We nemen de leveringsakte samen door en tijdens de inspectie checken we of alles werkt en nog in dezelfde staat is als tijdens de (aan)koop. Ook nemen we de meterstanden op. Hierna gaan we samen naar de notaris voor de officiële overdracht en ontvang jij de sleutels van je nieuwe huis. Gefeliciteerd!

★★★★★

I cannot speak highly enough of the exceptional service Nicole provided in helping us purchase an apartment in Amsterdam. Her extensive knowledge of the real estate market, paired with her outstanding communication skills, made the entire home buying process a smooth and enjoyable experience. Nicole took the time to understand my preferences and needs, setting realistic expectations and ensuring that I felt confident in every decision made. Her professionalism, her transparent and honest communication style gave us confidence and peace of mind as we navigated the complexities of buying a property.

Rodney, Amsterdam

Wil je weten of ik de juiste makelaar ben voor jou?

Er komt een hoop kijken bij het kopen van een huis. Jij doet dat niet iedere dag. Daarom help ik je graag om er een plezierige en financieel prettige ervaring van te maken. Vrijblijvend kennismaken?

★★★★★

Uiterst tevreden. Vanaf het begin was het duidelijk dat het niet makkelijk zou zijn op de Amsterdamse woningmarkt, maar Nicole was realistisch en nauw betrokken. Vrijwel alle bezichtigingen meegegaan, advies gegeven en meedenkend gedurende het hele proces.

Sander, Amsterdam

Met Nicole hebben wij in een recordtijd onze eerste woning gekocht. Met een nuchtere kijk op de woningmarkt heeft ze ons van inzichten voorzien die we niet op eigen houtje zouden verkrijgen. Tussen ons eerste contact en de overdracht van onze nieuwe woning zaten nog geen twee maanden - een uiterst aangename ervaring!

Timo, Amsterdam

Nothing negative to mention! Highly recommend ! Patiente and giving you advice on how to handle the negotiation.

Elise, Amsterdam

Tarieven woningaankoop

Voor de aankoop van een woning betaal je bij mij in principe geen courtage (= een percentage van de koopsom), want waarom zou je meer moeten betalen als je een hoger bod doet? Het werk is tenslotte hetzelfde. Mijn tarief is een ‘fixed fee’, dus een vaste prijs. Maar als jouw voorkeur toch naar een courtage uitgaat, gaan we dat natuurlijk gewoon regelen!

Heb je geen heel pakket nodig of heb je al een woning op het oog? Doe je liever alle eerste bezichtigingen zelf? Ik ben hier heel flexibel in! En wil je bijvoorbeeld zelf de deur opendoen voor de taxateur of bouwkundig keurder? Dan moet dat kunnen. Wil je alles uit handen geven aan mij? Dan doe ik dat graag voor je!

Bij H.E.R. draait het niet om zakelijke targets en bonussen, er wordt niet gewerkt vanuit een duur kantoor en er hoeven geen collega’s betaald te worden dus kan ik de kosten laag houden. H.E.R. tarief is dan ook flink goedkoper dan de gemiddelde makelaar in Amsterdam.

Over Amsterdam

Ik heb bijna 20 jaar in Amsterdam gewoond en verveelde mij geen moment. De talloze cafeetjes en restaurants, ruime keuze aan theaters, musea, festivals en ontelbaar veel evenementen, er is altijd wel iets te zien en te beleven. En dan heb ik het nog geen eens over hoe mooi Amsterdam is.

Ieder stukje Amsterdam voelt als een eigen dorp. Je krijgt al snel een favoriet eettentje, een cafeetje, een vast bankje in het park. Voor je het weet kom je de stad nooit meer uit. Maar of dat nou erg is…

Rond het jaar 1300 kreeg Amsterdam al stadsrechten en het blijft favoriet bij toeristen en dagjesmensen. Maar gelukkig blijft er nog meer dan genoeg Amsterdam over waar het rustiger, unieker en gezelliger is dan het Damrak. Wat is jouw favoriete buurt?

Wil jij een huis kopen in Amsterdam?

Vrijblijvend kennismaken en horen wat ik voor je kan betekenen? Daar neem ik graag de tijd voor en ben benieuwd naar jouw woonwens. Neem dan contact op.