Orteliusstraat 210h

Orteliusstraat 210h
Amsterdam

Uitgebouwde begane grond woning op EIGEN GROND met TWEE slaapkamers en een gezellige TUIN (ca 48m2!) in het mooiste deel van de populaire en groene Orteliusstraat!

Indeling:
Via de gezamenlijke voordeur stap je in de gemeenschappelijke hal waarachter zich jouw eigen voordeur zich bevindt. Vanuit de hal zijn alle vertrekken te betreden.
De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een grote raampartij met zicht op groen waardoor wat er zich erachter afspeelt deels aan het zicht wordt onttrokken. Aan de achterkant van de woonkamer bevindt zich de nette open keuken welke is voorzien van fraai composieten aanrechtblad en alle benodigde inbouwapparatuur.
Onder de trap naar boven bevindt zich een grote opberg-/provisiekast. Er is een apart toilet, aparte bergkast met wasmachine-aansluiting en een kast waar zich de ketel bevindt.
De ruime badkamer is in het midden van het appartement gelegen en beschikt over een wastafel, wastafelmeubel, ligbad, douche, designradiator en inbouwverlichting.
Aan de achterzijde, beiden grenzend aan de tuin, bevinden zich twee ruime slaapkamers.
De gezellige tuin ligt op het oosten en een fijne plek om 's ochtends je kopje koffie in de zon te drinken of 's avonds lekker te eten met vrienden of familie. Ook staat er een handige houten schuur (met elektra) achterin de tuin voor nog meer opbergruimte.

Bereikbaarheid:
De Orteliusstraat ligt aan de rand van De Baarsjes aan de Westkant. Binnen 2 minuten rijden zit je dan ook al op de Ring A10 west.
Op het Mercatorplein stopt tram 13 (Surinameplein-Dam) en bus 18 (Centraal Station-Slotervaart). Over de Hoofdweg rijdt tram 7 (Slotermeer-Azartplein) en bus 15 (Station Sloterdijk-Station Zuid).

Omgeving:
De Orteliusstraat is gelegen in De Baarsjes. De afgelopen 10-15 jaar heeft De Baarsjes een ware transformatie doorstaan. Het Mercatorplein en de aangrenzende Jan Evertsenstraat (de Jan Eef liefkozend genoemd) bruist nu van het leven, met particuliere winkeltjes, hippe coffeecorners en gezellige cafe's en restaurants, veel met uitnodigende terrassen, zoals De Neef van Fred, Bar Baarsch, de Biertuin en Zurich. Maar ook de grote ketens voor al je benodigde boodschappen kan je hier vinden, zoals de Kruidvat, Blokker, Albert Heijn, Pearl, Dirk van den Broek en Zeeman.
Voor volledige ontspanning zit je hier ook goed. Op de 'Jan Eef' zit o.a. het Massagehuys en Rein CitySpa.
Om te sporten ligt achter de Orteliusstraat het Jan van Galen complex met o.a. zwembaden, fitness en squash. Of een rondje hardlopen? Dat kan makkelijk in het Erasmuspark of het mooie grote Rembrandtpark op slechts 1 minuut lopen.
Ook op de Jan van Galenstraat op slechts een paar minuten fietsen vindt je veel winkels en gezellige restaurantjes en lunchrooms.
Binnen 10 minuten fietsen ben je in de oergezellige Jordaan en in 12 minuten sta je op de Dam.

Vereniging van Eigenaren
Gezonde VvE in eigen beheer. Voldoende reserves en MJOP aanwezig. Maandelijkse bijdrage € 90,-

Bijzonderheden:
- Begane grond woning van ca 62m2
- Gezellige groene tuin van ca 48m2
- Twee slaapkamers
- EIGEN GROND
- (Lamel)Parketvloer
- (deels) Paneeldeuren
- 2006 gesplitst, gerenoveerd en uitgebouwd
- 2013 gevel opnieuw gevoegd
- 2019 buitenzijde opnieuw geschilderd
- In het mooiste en groenste stukje van de Orteliusstraat
- Oplevering in overleg

Notaris: De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model.

De nodige zorgvuldigheid is door ons in acht genomen met het opstellen van deze informatie. Echter wordt er geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en ingemeten conform de branchebrede meetinstructie gebaseerd op de NEN 2580. Enige interpretatieverschillen zijn hierbij niet uitgesloten. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.