Haparandaweg 912d

Haparandaweg 912d
Amsterdam

Vraagprijs 425.000,-

Zeer comfortabel, goed ingedeeld, zonnig en energiezuinig appartement van ca 50m2 met balkon én terras in het mooie gebouw ‘Het Pakhuis’ in de hippe en populaire Houthavens!

Indeling
Via de nette en ruime gezamenlijke hal kan je via de trap of de lift richting de derde verdieping.
Hier bevindt zich aan de fraaie en brede galerij de voordeur van het appartement. Omdat deze galerij zo breed is ontworpen en met schotten tussen de verschillende appartementen behoort dit stuk als terras ook tot het appartement, met uitzicht op de gracht en de mooie gezamenlijke binnentuin, welke goed wordt onderhouden en waar af en toe gezellige borrels worden georganiseerd.
Er bevindt zich slechts 1 appartement verder op de galerij waardoor er geen continue doorloop van mensen is over het terras.
Aan het terras grenst de woonkamer met een grote glazen pui ertussen. De mooie strakke open keuken begint aan het ‘einde’ van de woonkamer zodat er een mooie woonkamer overblijft voor zowel een grote eethoek als grote zithoek. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en loopt naadloos over in de grote kledingkasten van de slaapkamer waardoor deze een totale breedte van ca 7,20meter heeft. Ruimte-technisch erg slim ontworpen en het ziet er ook nog eens zeer fraai uit. Vanuit de slaapkamer is het balkon aan de voorzijde te bereiken met vrij uitzicht over de Houthavens. Er zijn slechts 6 appartementen met een balkon aan deze zijde, en dit is er een!
De badkamer ligt in het midden van het appartement met inloopdouche, wastafel en wasmachine-aansluiting. Hiernaast bevindt zich de meterkast, de technische ruimte en het separate toilet.
De vloer is van een mooie slijtvaste epoxy (4-laags) en de wanden hebben een bijzondere zogenoemde 'Marrakech afwerking'.

Energie/duurzaamheid
- energielabel A
- volledig geïsoleerd.
- volledig gasvrij
- voorzien van vloerverwarming, welke tevens dient als vloerkoeling in de zomer (WTW-installatie)
- WTW afvoergoot aanwezig in de badkamer waarmee het warme afvoerwater het douchewater verwarmt.
- voorziening bij de wasmachine-aansluiting welke het koude water rechtstreeks verwarmd, waardoor het al warm de wasmachine in gaat en de wasmachine dus minder stroom verbruikt

Omgeving
De Houthavens is een van de nieuwste en populairste wijken van Amsterdam. Dat is ook niet zo gek gezien de locatie; ingeklemd tussen het IJ en de gezellige Spaarndammerbuurt, om de hoek van het Westerpark en slechts enkele minuten fietsen naar het centrum. Ook dankt het zijn gemoedelijke sfeer aan de vele grachten, bruggetjes, veelzijdige gevelbeeld en zijn auto-luwe straten. Vanwege de vele grachten wordt hier 's zomers dan ook volop gevaren, gesupt en gezwommen.
De dichtstbijzijnde winkelstraat is de Spaarndammerstraat met alle benodigde winkels van de grote ketens tot de wat kleinere boetiekjes, maar ook veel gezellige cafés en restaurants.
In de Houthavens zelf is ook reeds aan alle voorzieningen gedacht zoals een huisarts, fysio, tandarts, speeltuin, basisschool, theater, etc., maar ook in de Houthavens zelf zijn al meerdere lunchzaken en goede restaurants te vinden.

Bereikbaarheid
De wijk is goed aan te rijden vanaf de Ring A10 op ongeveer 5 minuten afstand.
Amsterdam Noord is zeer goed te bereiken met de pont welke vertrekt naast het iconische de ‘Pontsteiger’ wat ligt aan de rand van de Houthavens.
Bus 22 stopt op de Spaarndammerstraat en brengt je via Centraal van Sloterdijk naar Muiderpoort. Bus 48 stopt voor de deur en brengt je rechtstreeks naar Centraal Station.

Erfpacht
De woning is gelegen op erfpachtgrond (AB2000). De canon is heden € 583 per half jaar en fiscaal aftrekbaar.
Aanvraag voor eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden is gedaan.

Vereniging van Eigenaars Het Pakhuis
De VvE bestaat uit 38 leden, is gezond en wordt professioneel beheerd door De Munnik Beheer.
De maandelijkse servicekosten bedraagt € 136,53 (breukdeel 49/1951)

Bijzonderheden;
- Praktisch ingedeeld appartement van 49m2 in de populaire Houthavens
- Energiezuinig en gasvrij
- Balkon (noord-west) én terras (zuid-oost)
- Gedeelde fietsenberging
- Gezamenlijke tuin
- Gelegen op erfpachtgrond. Aanvraag eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden gedaan.
- Gezonde VvE
- Strakke keuken met naadloze overgang in (kleding)kasten voor voldoende opbergruimte
- In de hippe Houthavens op een perfecte plek in de stad
- Oplevering in overleg, kan snel

Notaris: De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model.

De nodige zorgvuldigheid is door ons in acht genomen met het opstellen van deze informatie. Echter wordt er geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en ingemeten conform de branchebrede meetinstructie gebaseerd op de NEN 2580. Enige interpretatieverschillen zijn hierbij niet uitgesloten. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar ad